Mnamo au kabla ya tarehe 5' ndio lugha ya waajiri wengi nchini Kenya.

Ni siku ambayo mwenye nyumba ameifanya, nao wataifurahia na kuifurahia. Vyumba vya makazi katika jiji lote vina tarehe hii iliyowekwa kwenye kuta za ghorofa, milango na hata kwenda kuhamasisha nyimbo; Mwenye nyumba na Mejja iliyohifadhiwa katika historia kama masalio ya tarehe isiyoweza kuepukika na watoaji wake- mwenye nyumba mwenye uwezo. 

Kuwa na mali iliyokuzwa kutoka chini sio jambo la maana. Rasilimali nyingi zinazohitajika kwa unyonyaji kama huo zinaweza kuzingatiwa, kwa njia fulani, kuwa sifa bainifu katika safu za jamii. Inashangaza kwa nini wamiliki wa nyumba wanashika doria kwa mtindo wa kawaida katika mali zao wakiwa wamevalia makoti makubwa ya kaki yenye funguo na kufuli, bila shaka, rundo la karatasi zenye masikio ya mbwa zilizoandikwa kwa ujasiri 'House to Let.'

The shinikizo la kulipa kodi kwa tarehe maalum ni kali! Inatisha zaidi Mwenye Nyumba anapowapigia simu au kuwatumia SMS wapangaji wa kejeli, akiwakumbusha kulipa ada zao.

Je, Mapato ya Kukodisha Makazi ni nini?

'Pasaka Njema' Hili si takwa la furaha la Pasaka kutoka kwa mwenye nyumba wako anayekujali na anayejali. Huu ni wito wa kuamka ili kukukumbusha kwamba hupaswi kutumia pesa zote wakati wa Pasaka na unahitaji kulipa kodi yako ya mwisho wa mwezi. Wamiliki wa nyumba na wasimamizi wa kitaalamu wa mali wanapendelea wapangaji ambao watalipa kodi kwa wakati ingawa hakuna kipimo cha uhakika cha faragha kinachoashiria ni nani atakuwa mpangaji mkuu.  

Kwa bahati mbaya, wamiliki wa nyumba, pia, wana ushuru wa kukaa na mtu wa ushuru na gharama zao. Kikumbusho cha hila cha mpangaji wako kwamba kodi yako inadaiwa ili usije ukapata notisi ya kufukuzwa ikiwa imebandikwa kwenye mlango wako au, mbaya zaidi, utaratibu ulioundwa kukuzuia nje ya kufuli! 

Wamiliki wa mali ya makazi hupata tu mapato kutokana na kukodisha mali zao ushuru wa mapato ya kukodisha. Wamiliki wa nyumba walio na mapato ya kukodisha ya KES 288,000 hadi KES. Milioni 15 kwa mwaka wanawajibika kisheria kusajili na kutangaza Mapato ya kukodisha kwa kufungua na kulipa 10% ya jumla ya kodi inayopokelewa kila mwezi. Mapato ya Kukodisha pia ni kwa tarehe maalum.

Je, ni adhabu gani kwa kuchelewa kuwasilisha na kuchelewa kulipa Mapato ya Makazi?

Kwa mfano, kodi iliyopokelewa Januari inapaswa kutangazwa na ushuru ulipwe mnamo au kabla ya tarehe 20 Februari. Uharaka wako wa kulipa kodi unaathiri jinsi mwenye nyumba wako anavyolipa kodi ya mapato ya kila mwezi ya kodi—athari ya domino. Tena, kama vile notisi ya kufukuzwa au kufuli kwenye mlango wako, kushindwa kulipa kodi ya mapato ya kodi ya kila mwezi huvutia adhabu. Kesi ya kawaida ya kile kinachoendelea inakuja karibu, huh?

Ushuru wa KES 2,000 au 5% unadaiwa kwa kuchelewa kuwasilisha faili na riba ya kuchelewa ya 1% kwa mwezi kwa ushuru ambao haujalipwa. Kitamathali, Mamlaka ina kundi lake pia, ambalo ni kubwa zaidi kimfano na linapigwa makofi tu kwa wamiliki wa nyumba wajanja wanaokwepa kulipa ushuru wao.

Hebu tupitie mfano kamili

Ulijenga/ulinunua gorofa mnamo 2021 na vitengo 10 na vitengo vyote vya gorofa hiyo vinakaliwa, na kila moja inazalisha KES 20,000 kwa mwezi, mapato yako ya kila mwezi ya kukodisha ni KES 200,000.

Kutoka kwa kielelezo hiki Kodi ya mapato kutoka kwa jumla ya mapato yako ya kukodisha kwa mwaka ni 2,400,000.

Kwa kiwango kinachotumika cha 10% cha kodi, jumla ya kodi yako kwa mwaka itakuwa KES 240, 000. Ukichagua mawasilisho ya Kila Mwezi ushuru unaotozwa utakuwa KES 20,000.

Jinsi ya kuweka Mapato ya Kukodisha Makazi

Kuwasilisha Mapato ya Kukodisha Makazi, tafadhali kumbuka yafuatayo;

• Kuingia kwenye iTax na ukamilishe marejesho ya kodi ya kila mwezi kwa kutangaza jumla ya kodi, na kodi inayolipwa itakokotwa kiotomatiki kwa 10%.
• Rejesha malipo ya NIL kwa mwezi wowote ambao mwenye nyumba hapokei kodi yoyote.
• Mapato ya kukodisha makazi ni ushuru wa mwisho. Kwa hivyo, watu hawatakiwi kutangaza sawa katika marejesho ya kodi ya mapato ya kila mwaka.

Faili mnamo au kabla ya tarehe 20 ya mwezi unaofuata.

Je, umejaribu KRA M-service App? Pakua Mservice App leo. Faili na ulipe ushuru wako wa mapato ya kila mwezi kwa kutumia  Programu ya huduma ya KRA M.

Maureen Kasera - Digital Strategist