Kodi ya Kukodisha 101: Unachohitaji kujua

BLOGU 24/03/2022

Je, wewe ni mwenye nyumba?  

Kweli, ikiwa ndivyo, nina hakika una mengi akilini mwako siku yoyote na kila siku. Na tuna uhakika kodi ni tembo katika chumba kwa wengi. Ili kukusaidia kupunguza mawazo yako, hii ni kwa ajili yako, kukusaidia katika kuwasilisha mapato yako ya kila mwaka. Kidokezo; sio ngumu kiasi hicho.

kodi

Ni wakati ule wa mwaka tena ambapo kila mlipakodi ameamriwa na sheria kutangaza mapato yake na kuwasilisha mapato yao ya kila mwaka. Watu wote wanapaswa kutangaza na kuwasilisha marejesho yao kwa mwaka wa 2021 kufikia 30th Juni, 2022. Wamiliki wa nyumba wanaweza kutuma faili chini ya utaratibu wa kila mwezi wa Mapato ya Kukodisha Makazi au utaratibu wa kila mwaka wa Kodi ya Mapato.

Rejesha za Kukodisha za Kila Mwezi

Utaratibu wa mapato ya upangaji wa makazi ya kila mwezi hutumika kwa wakaazi wanaopata mapato ya kukodisha kutoka kwa makazi ambayo ni kati ya Ksh288,001 hadi Ksh 15,000,000 katika mwaka wowote wa mapato.

nyumba ya kukodisha

 Watu walio chini ya utawala huu wanatakiwa kuwasilisha marejesho na kulipa kwa mapato waliyopata na 20th ya mwezi uliofuata. Kwa mfano, kodi iliyopokelewa Machi inapaswa kutangazwa na ushuru utalipwa mnamo au kabla ya Aprili 20th. Ni lazima wawasilishe marejesho kila mwezi hata kama wanapokea kodi kutoka kwa wapangaji ama kila mwezi, robo mwaka, nusu mwaka au kila mwaka.

 

Mtu anahitajika kuwasilisha rejesho la mapato ya kukodisha ya kila mwezi ikiwa hakupokea kodi yoyote kwa mwezi huo.

Marejesho ya Kodi ya Mapato ya Mwaka

Nina hakika unajiuliza ni nini ikiwa nimewasilisha marejesho ya mapato yangu ya kila mwezi ya ukodishaji wa makazi, kwa nini basi nitangaze marejesho yangu ya kila mwaka na nifanyeje kuwasilisha Kodi yangu ya Mapato ya kila mwaka - Marejesho ya Mkazi?

 

  1. Mtu anayepokea mapato ya kukodisha chini ya Kshs. 288,000 au zaidi ya Kshs. milioni 15 kwa mwaka watahitajika kuwasilisha ripoti za kodi ya mapato ya kila mwaka ambapo pia watatangaza mapato haya ya kukodisha pamoja na mapato kutoka kwa vyanzo vingine.
  2. Pili, mtu anayepokea mapato ya ukodishaji wa makazi yanayopungua kwa kizingiti cha mapato ya kukodisha ya makazi ambaye amechagua kutokuwa chini ya utaratibu wa mapato ya upangaji wa makazi atalazimika kuwasilisha Kodi ya Mapato - Marejesho ya Mkazi na kutangaza mapato ya kukodisha yaliyopokelewa pamoja na mapato kutoka kwa mapato yoyote. chanzo kingine. Watu ambao wamehitimu kuwa katika mfumo wa mapato ya upangaji wa makazi lakini wakachagua kutoudhibiti watalazimika kumjulisha Kamishna angalau miezi 3 kabla ya mwisho wa mwaka wa mapato. 

Kategoria za Mwenye nyumba

Kweli, linapokuja suala la wamiliki wa nyumba, utaangukia katika mojawapo ya kategoria zifuatazo-

  1. Chanzo chako pekee cha mapato ni mapato kutoka kwa nyumba ya kukodisha na iko ndani ya kizingiti cha utaratibu wa mapato ya upangaji wa makazi na haujachagua kutoka kwa utaratibu wa mapato ya upangaji wa makazi.
  2. Unapata mapato ya upangishaji wa makazi ambayo yako ndani ya kiwango cha mapato ya ukodishaji wa makazi na una vyanzo vingine vya mapato na hujachagua kutoka kwa utaratibu wa mapato ya upangaji wa makazi.
  3. Unapata mapato ya ukodishaji wa makazi pekee ambayo yamo ndani ya utaratibu wa mapato ya ukodishaji wa makazi na umejiondoa.
  4. Unapata mapato ya kukodisha tu ambayo hayako ndani ya kizingiti.

 

Hebu tuchambue ili uweze kujua mahali unapofaa.

 

Kwa wamiliki wa nyumba walio chini ya utaratibu wa mapato ya upangishaji wa makazi na hawajachagua kujiondoa:

Walihitaji kuwasilisha yako mapato ya kukodisha ya kila mwezi marejesho ya kodi kabla au kabla ya tarehe 20th ya mwezi uliofuata.

 

Ushuru wa mapato ya ukodishaji wa makazi hutozwa kwa kiwango cha 10% ya jumla ya kodi iliyopokelewa. Hii inamaanisha kuwa kodi itakuwa 10% ya kiasi kilichopokelewa. Katika kesi hii hakuna posho inayotolewa kwa kupunguzwa kwa gharama yoyote.

 

Kodi ya MRI ni ya mwisho na huhitajiki kutangaza sawa katika marejesho yako ya kila mwaka. Hata hivyo, ni muhimu kutambua kwamba ikiwa hukupokea kodi yoyote katika mwezi fulani, unapaswa kuwasilisha mapato ya kila mwezi ya NIL ya kukodisha kwa mwezi huo.

 

Wamiliki wa nyumba:

  1. Ambao wamechagua kutoka; na
  2. Ambao mapato ya ukodishaji wa makazi yako nje ya kizingiti cha mapato ya makazi

 

Itahitajika kutangaza mapato ya kukodisha katika Ushuru wao wa Mapato wa kila mwaka - kurudi kwa Wakaazi.

 

Katika visa hivi viwili, kodi itatozwa kwa mapato halisi ya kukodisha. Hii ina maana kwamba walipa kodi atapunguza gharama zozote zinazohusiana moja kwa moja na mapato ya kukodisha na atatozwa ushuru kwa kile kinachosalia baada ya kukatwa kwa gharama. Hata hivyo ni muhimu kutambua kwamba matumizi ya mtaji (km kwa mabadiliko ya kimuundo au nyongeza ya mali) hayaruhusiwi kukatwa.

 

Marejesho ya kodi ya mapato ya kila mwaka huruhusu kutangazwa kwa mapato ya ukodishaji wa makazi na mapato kutoka kwa vyanzo vingine. Miongozo inapatikana hapa.

Ambao mapato ya kukodisha kulingana na kodi na utaratibu wa mapato ya ukodishaji wa makazi na kuwa na vyanzo vingine vya mapato:

Watatangaza tu vyanzo vyao vingine vya mapato katika Kodi ya Mapato ya kila mwaka - Marejesho ya Mkazi.

Kwa nini hii ni muhimu?

Hapa kuna sababu mbili tu kwa nini kama mwenye nyumba unahitaji kutangaza mapato yako kutokana na kodi:

  1. Ni wajibu wako wa raia kuwasilisha na kutuma kodi zako. Walipa kodi wote wameamriwa na sheria.
  2. Kuhakikisha uzingatiaji wa sheria za kodi ya mapato.

Zifuatazo ni faini na adhabu kutokana na kutotoa taarifa;

 

 

Kukosa

Faini/Adhabu

1.      

Kukosa kujiandikisha kama walipa kodi

Ksh 100,000 kwa mwezi au sehemu ya mwezi kwa kipindi cha kuanzia mwezi ambao mtu alitakiwa kwanza kutuma ombi la usajili; na kumalizika kwa mwezi mara moja kabla ya mwezi anatuma maombi ya usajili.

2.     

Uwasilishaji wa kuchelewa wa kurudi

 Ya juu zaidi ya:

      i. 5% ya kodi inayolipwa chini ya kurudi; au

    ii. Ksh 2,000 kwa watu binafsi

 

3.     

Kukosa kuweka rekodi muhimu kwa uamuzi wa ushuru.

Ya juu zaidi ya:

10% ya kiasi cha kodi inayolipwa; au

Ksh 100,000

 

4.     

Ucheleweshaji wa malipo ya ushuru

5% ya ushuru unaopaswa kulipwa

5.     

Riba ya malipo ya marehemu

1% kwa mwezi au sehemu ya mwezi kwa kiasi ambacho hakijalipwa kuanzia tarehe ambayo ushuru ulipaswa kulipwa na kuishia tarehe ambayo ushuru huo umelipwa kikamilifu.

6.     

Kukosa kumjulisha Kamishna kwamba mapato ya kukodisha ya mtu yanaweza kuzidi kiwango cha juu cha Ksh 15,000,000.

Faini isiyozidi Ksh 100,000 au kifungo kisichozidi miezi 6 au vyote kwa pamoja.

 

 

Mpango wa Ufichuzi wa Ushuru wa Hiari

Je, una wasiwasi kuhusu adhabu na faini zinazotokana na kutofichua kwako? Usifadhaike.

 vtdp

 

Iwapo hapo awali ulikuwa haujataja mapato na uko tayari kuweka rekodi zako sawa, wewe anaweza kutuma maombi kwa Mpango wa Ufichuzi wa Ushuru wa Hiari. Chini ya mpango huo, utafichua madeni ya ushuru ambayo hapo awali hayakufichuliwa kwa Kamishna kwa madhumuni ya kupata msamaha wa adhabu na riba kwa kodi iliyofichuliwa. 

Mpango huo utaendelea kwa muda wa miaka 3 kutoka 1st Januari, 2021.

 

Utatuma maombi kwa Kamishna kupitia iTax kwa ajili ya adhabu za msamaha na riba kuhusiana na madeni ya kodi ambayo yaliongezeka ndani ya kipindi cha miaka mitano kuanzia 1.st Julai, 2015 hadi 30th Juni, 2020.

 

Pindi Kamishna atakaporidhika na ukweli uliofichuliwa katika maombi chini ya kifungu kidogo cha (3), Kamishna atatoa kama ifuatavyo:

  1. Ambapo ufichuzi na malipo yalifanywa kati ya 1st Januari, 2021 na 31st Desemba, 2021 adhabu kamili za msamaha na riba zilitolewa.
  2. Ambapo ufichuzi na malipo hufanywa kati ya 1st Januari, 2022 na 31st Desemba, 2022 50% ya adhabu ya msamaha na riba itatolewa.
  3. Ambapo ufichuzi na malipo hufanywa kati ya 1st Januari, 2023 na 31st Desemba, 2023 25% ya adhabu ya msamaha na riba itatolewa.

 

Na Karasha Grace

 

Je, ulipata maudhui haya kuwa muhimu?

wastani Rating

5
Kulingana na ukadiriaji 1