Mapato ya kukodisha makazi, pia yanajulikana kama Mapato ya Kukodisha Kila Mwezi (MRI) inarejelea mapato yanayotokana na kukodisha nyumba za makazi kwa matumizi au kazi.

Kodi hii inatumika kwa watu binafsi na mashirika yenye makazi mali pekee. Ushuru ulianza kutumika kutoka 1^st Januari 2016. Mwenye nyumba anatakiwa kulipa kodi ya mapato ya kukodisha kwa kiwango cha 10% kwenye pato la jumla la kodi inayopokelewa ama kila mwezi, robo mwaka, nusu mwaka au kila mwaka, ingawa rejesho lazima bado iwasilishwe kila mwezi. Kwa kuongeza, hakuna gharama, hasara au posho za mtaji zinaruhusiwa kupunguzwa kutoka kwa kodi ya jumla wakati wa kurejesha kurudi. Kwa hivyo, mwenye nyumba anayepata kodi ya jumla ya Ksh. 30,000 kwa mwezi fulani itahitajika kulipa kodi ya mapato ya kukodisha kwa kiwango cha 10%, hiyo ni 10%*30,000=3,000.

Kila mwenye nyumba mkazi anayepokea mapato ya kodi ya kati ya Kshs. 144,000 na Kshs. milioni 10 kwa mwaka wanalazimika kuwasilisha na kulipia MRI, wakati walio chini au zaidi ya kizingiti hiki wanapata mapato ya mwaka t.shoka hurejesha na kutangaza mapato ya kukodisha pamoja na mapato kutoka kwa vyanzo vingine. Walakini, yenye ufanisi 1^st Januari 2021, Sheria ya Fedha ya 2020 ilirekebisha viwango vya chini na vya juu zaidi vya mapato ya kukodisha ili kwamba, kiwango cha juu cha Mapato ya Kukodisha Kila Mwezi kiliongezeka kutoka Ksh.10 milioni hadi Ksh.15 milioni kwa mwaka huku kiwango cha chini kikiongezeka kutoka Ksh. 144,000 hadi Ksh.288, 000 kwa mwaka ili kupatanisha viwango vya sasa vya viwango vya chini vya ushuru. 

Marejesho ya MRI yanawasilishwa kwa iTax, mnamo au kabla ya 20^th siku ya mwezi uliofuata. Kwa mfano, kodi iliyopokelewa Januari inatangazwa na ushuru kulipwa mnamo au kabla ya tarehe 20^th Februari. Zaidi ya hayo, mwezi wowote ambapo mwenye nyumba hapokei kodi yoyote, anatakiwa kuwasilisha marejesho ya NIL.

Mapato ya kukodisha makazi ni ushuru wa mwisho. Hii ina maana kwamba, mapato yoyote kutoka kwa kodi ya nyumba ambayo yanategemea kodi ya mapato ya upangaji wa makazi hayawajibikiwi kodi nyingine yoyote chini ya Sheria hii na kwa hivyo, watu hawatakiwi kutangaza sawa katika ripoti zao za kodi ya mapato ya kila mwaka.

Baadhi ya dhana potofu kama vile saizi, eneo, vifaa vya ujenzi vinavyotumika katika jengo, umri wa mmiliki wa jengo au mali hazihesabiwi wakati wa kukokotoa ushuru kwa mapato ya kukodisha makazi. Kategoria pekee ambazo haziruhusiwi kutoka kwa MRI ni wasio wakaaji na wamiliki wa nyumba wanaopata zaidi ya Kshs. milioni 10 kwa mwaka. Zaidi ya hayo, walipa kodi ambao wanataka kubaki katika mfumo wa kodi ya mapato ya kila mwaka anaweza kufanya hivyo kwa kumwomba Kamishna kwa maandishi.

Ni muhimu kwamba wamiliki wa nyumba walio na majengo ya makazi, wasajili mali zao, wawasilishe na walipe kodi zozote zinazopaswa kulipwa kama inavyotakiwa na Sheria, kwa kuwa hii itaboresha pesa za kitaifa na kuwezesha kutimiza ajenda yetu ya maendeleo kama nchi.

Cynthiah Oigara

Kitengo cha Elimu ya Ushuru, KRA